2020年松溪縣電網建設征占用地及青苗補償方案:永久性征占用地、臨時用地補償多少?

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2020年1月1日,福建省南平市松溪縣人民政府印發《松溪縣電網建設征占用地及青苗補償方案的通知》,那么,松溪縣永久性征占用地、臨時用地補償標準是多少?

松溪縣電網建設征占用地及青苗補償方案

第一章 背景及制定依據

(一)背景

近年來國網松溪縣供電公司對電網投資逐年加強,涉及到電力設施布點越來越多,而青賠標準一直沿用《松溪縣電網建設征占用地及青苗補償方案的通知》(松政綜〔2011〕46號)規定進行青賠;由于該標準制定的青賠價格太低,已不能滿足青賠現狀,造成了電力工程施工經常遇到青賠受阻,工程不能按時竣工的狀況!

(二)制定依據

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國森林法實施條例》《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>對策》《福建省森林條例》《福建省人民政府關于電力設施建設補償標準的指導意見》《南平市人民政府關于進一步完善推進電網建設征地拆遷工作的通知》《南平市林業局關于支持電網建設規范和簡化電網工程征占用林地手續的意見》《松溪縣電網建設征占用地及青苗補償方案的通知》《松溪縣人民政府關于征地區片綜合地價標準的公告》《松溪縣中心城區棚戶區改造房屋征收補償與安置實施方案》等有關法律法規和工程建設文件的要求,制定如下電網建設征占用地及青苗補償方案;

第二章 補償范圍

在松溪縣境內的新建變電站站址、新建電力線路桿塔及基礎、線路走廊、架線道或施工便道等土地(林地)征占利用、青賠及地表附著物的補償!

(一)永久性征占用地

1. 塔(桿)基(含拉線坑、排水溝、擋墻、護坡等防護設施)用地;

2. 配變臺區、箱式變壓器、環網柜、電纜分接箱用地;

3. 地下電纜工程外露構筑物(電纜工井、通風井、逃生井等)用地;

4. 變電站站址(含進站道路)用地;

5. 發電設施建筑物及附屬建筑物用地;

(二)臨時用地

1. 建設工程施工、堆料和其他需要臨時利用土地的;

2. 桿塔接地射線溝道開挖及管線埋設;

3. 施工便道修筑等;

(三)永久性征占用地或者臨時用地范圍內的青苗、林木、建筑物、構筑物等!

(四)電力線路保護區內的植物、建筑物、構筑物

1. 電力線路保護區內不符合安全距離規定需采伐和修剪的植物(電力線路投入運行后新栽培的除外)!

2. 新建、改建、擴建220kV及以下電力線路保護區內原有建筑物、構筑物,按照《福建省電力設施建設保護和供用電秩序維護條例》第十六條規定應當予以補償的;

3. 新建、改建、擴建500kV架空電力線路從邊導線向外水平延伸5米并垂直于地表所發生的兩平行面內的區域必須拆除的原有建筑物、構筑物;

(五)法律法規規定需要補償的其他設施,依據國家或地方規章規定進行補償;

第三章 補償測算

(一)永久性征占用地表積計算

1. 35kV及以上輸電線路自立塔(桿)以其基礎外露部分外側向外延伸1米所產生的四邊形面積計算,具體如下:

220kV輸電線路工程建設、改造的塔基位占用地表積測算:線路塔基位施工范圍為20米×20米,其中塔基位永久占地表積為12米×12米,臨時施工面積為256平方米:即施工范圍(400平方米)減去永久占地表積(144平方米);

110kV輸電線路工程建設、改造的塔基位占用地表積測算:線路塔基位施工范圍為17米×17米,其中塔基位永久占地表積為10米×10米,臨時施工面積為189平方米:即施工范圍(289平方米)減去永久占地表積(100平方米);

35kV輸電線路工程建設、改造的塔基位占用地表積測算:線路塔基位施工范圍為14米×14米,其中塔基位永久占地表積為8米×8米,臨時施工面積為132平方米:即施工范圍(196平方米)減去永久占地表積(64平方米)!

2. 35kV及以上輸電線路拉線塔(桿)的主坑和拉線坑,按每坑3平方米計算;

3. 線路塔(桿)基礎的防護設施(擋土墻、排水溝、截水溝、護坡等)、配變臺區、箱式變壓器、環網柜、電纜分接箱以實際占用面積計算;

4. 地下電纜工程外露構筑物,按實際外露部分面積計算!

5. 變電站征地表積以批準的征地紅線圖計算!

6. 發電設施征地表積以批準的征地紅線圖計算;

7. 涉及永久性征占用地及地上附著物和青苗補償的,以及對在征占用地過程中發生的夾心地、邊角地,按照被征占用地所在地人民政府制定的征地補償標準、青苗及地上附著物補償標準,依法簽訂補償協議給予補償;

8. 10kV及以下配電線路桿塔位及拉線不進行面積測算,按按第四章中第四條及第五條進行補償;

(二)臨時用地表積計算

1. 臨時用地按實際占用土地表積計算!

2. 10kV及以上輸、配電線路的施工放線道、抬桿道原則上盡可能應用原有的山道,如確需砍伐林木的抬桿道按平均2米寬計算,放線道按平均2米寬計算,線路塔位、臨時施工面積和走廊寬度按實際需要進行補償;

(三)征占用地的青苗和地上附著物補償標準(詳見附件3、附件4、附件5);

(四)線路保護區內的建筑物、構筑物有進行征遷按照本標準補償,線路保護區內的青苗和地上附著物補償標準(詳見附件3、附件4、附件5)

第四章 補償標準

(一)變電站征地、35kV及以上輸電線路的桿、塔占用地補償標準(詳見附件1、附件2、附件3)!

(二)在松源街道涉及的松溪縣電力設施建設工程房屋及其它建筑物、構筑物拆遷補償費標準具體參照《松溪縣中心城區棚戶區改造房屋征收補償與安置實施方案》(松政〔2018〕110號)(詳見附件6、附件7、附件8),同時鄉村電力設施盡量防止征用房屋及其它建筑物、構筑物;另違法建筑物和征地公告發布后搶栽、搶種的農作物,不予補償!

(三)10kV及以上輸、配電線路走廊、抬桿道、施工放線道的青苗補償標準按照地上附著物青苗補償費標準執行,輸、配電線路走廊、抬桿道、施工放線道按照地上附著物青苗的實際損失狀況給予補償,補償標準(詳見附件3、附件4、附件5)!

(四)10kV配電線路桿塔位及拉線的征占地補償標準

1. 埋設電桿補償標準:占用耕地補償300元/根,占用非耕地補償200元/根;

2. 鐵塔(或鋼管桿)補償標準:占用耕地補償1000元/基,占用非耕地補償500元/基;

3. 埋設電桿拉線補償標準:占用耕地補償200元/根,占用非耕地補償50元/根!

(五)其它

1. 施工中所需的零星埋設地錨洞補償30元/個,施工結束后應恢復原狀;

2. 埋設接地線的補償標準為2元/米;

第五章 簡化林業審批手續

根據《福建省人民政府關于加速電網優化升級提高電力保障能力若干方法的通知》(閩政〔2015〕66號),認真落實簡化臨時占用林地申報材料的規定,可按建設進度分段審批電網項目;出現危及電力設施安全的突發事件,電力設施產權人或者管理人能夠先行修剪、砍伐樹木,并在30日內將采伐林木的狀況報告當地縣級以上人民政府林業主管部門;對新建、改建或者擴建架空電力線路走廊和法定的電力設施保護區內需要砍伐林木并已依法簽訂補償協議的,各級林業主管部門要簡化審批手續,強化優質服務,優先保障采伐指標,及時依法核發林木采伐許可證;依法依規對危及電力設施安全的已建輸配電線路下新栽培超高樹木進行處置,積極穩妥解決電力樹線矛盾;

附件:1. 松溪縣各區域征地區片綜合地價表(單位:元/畝)

2. 松溪縣征地區片綜合地價各地類調整系數表(單位:元/m2)

3. I、Ⅱ、Ⅲ區片青苗和地上附著物補償標準表(單位:元/畝)

備注:1、A為對應區片的耕地類征地區片綜合價;

2、Ⅰ區片除房屋及其他建筑物、構筑物外,其他青苗和地上附著物補償費標準為3000元/畝;

3、特種用途林、防護林按用材林同類林木標準的4至7倍補償!

4. 房前屋后零星果木及花卉補償標準(單位:元/株)

5. 零星栽培紅豆杉按株補償標準

注:本表所指以上、以下,均為上含下不含

6. 土地補償價格表(單位:元/m2)

7. 住宅重置價格補償表(單位:元/m2)

8. 附屬用房及簡易搭蓋貨幣補償表(單位:元/㎡)

備注:上述表所列之外的建筑物、構筑物等補償標準參照相近物或松溪縣近期其它重點工程的補償標準或按評估價為基礎協商確定;

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